Стоимость услуг по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества

Перечень услуг и работ по управлению, содержанию

и текущему ремонту общего имущества.

Скачать в формате doc.:«скачать»

№ п\п

Наименование услуг / работ

Периодичность выполнения работ (объём оказания услуг)

Цена руб./м2 общ.пл.

в месяц

1. Перечень услуг по управлению, обеспечению содержания

и ремонта общего имущества

1.1.

Подготовка предложений собственникам по установлению размера платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества

1 раз в год

3-00

1.2.

Планирование деятельности по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1 раз в год

1.3.

Ведение и хранение технической документации на общее имущество, переданное на управление

Постоянно

1.4.

Проведение комиссионных технических осмотров общего имущества

Не реже 2-х раз в год

1.5.

Заключение договоров с организациями и лицами, оказывающими услуги (выполняющими работы) по отдельным видам услуг (работ)

По мере необходимости

1.6.

Подготовка предложений по текущему и капитальному ремонту многоквартирного дома

По мере необходимости

1.7.

Организация подготовки дома к сезонной эксплуатации

2 раза в год

1.8.

Заключение договоров на предоставление услуг по начислению и сбору жилищных и коммунальных платежей с организациями (платежными Агентами)

Постоянно

(3 % от общего объёма ЖКУ)

1.9.

Принятие мер по взысканию образовавшейся задолженностей по оплате за предоставленные коммунальные услуги содержание и ремонт общего имущества

По мере образования задолженности

 

1.10.

Обеспечение работы диспетчерского обслуживания

В рабочие дни

с 08 ч. до 12 ч.

с 13 ч. до 17 ч.

1.11.

Взаимодействие с федеральными, областными и муниципальными надзорными органами (Управление Роспотребнадзора по Амурской области, Жилищная инспекция Амурской области, Управление ЖКХ Администрации г. Благовещенска)

Постоянно

1.12.

Предоставление устных и письменных разъяснений гражданам о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, приём граждан.

Постоянно

1.13.

Регистрационный учёт граждан по месту жительства, выдача справок, связанных с количеством зарегистрированных.

Постоянно

1.14.

Выдача справок о задолженности за ЖКУ, на субсидию по оплате ЖКУ, согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Постоянно

1.15.

Осуществление раскрытия информации о деятельности по управлению МКД в соответствие с действующим законодательством РФ

Постоянно

2. Санитарное содержание придомовой территории

и мест общего пользования

2.1.

Уборка придомовой территории:

 

2.1.1.

Подметание придомовой территории, уборка крупного мусора с газонов, очистка урн

3 раза в неделю

2-30

2.1.2.

Выкашивание травы на газонах в летний период

По мере необходимости

2.1.3.

Очистка приямков в летний период

1 раз в месяц

2.1.4.

Сдвигание и подметание снега при снегопаде, ликвидация скользкости при отсутствии снегопадов и после выпадения снега.

3 раза в неделю

2.1.5.

Уборка и вывоз уплотнённого снега и наледи с тротуаров и проездов с усовершенствованным покрытием

По мере необходимости

2.2.

Содержание подвального помещения

 

2.2.1.

Уборка подвального помещения от мусора

 

1 раз в год

 

 

0-20

2.2.2.

Дезинсекция подвальных помещений

2.2.3.

Дератизация подвальных помещений

2.3.

Уборка подъездов

 

2.3.1.

Влажная уборка помещений, пола кабины лифта

1 раз в неделю

 

 

2-30

2.3.2.

Сухая уборка (подметание), вынос мусора.

1 раз в неделю

2.3.3.

Комплексная уборка подъездов (мытьё кабины лифта, окон, панелей, подоконников, перил лестниц, дверей, почтовых ящиков обметание стен и потолка от пыли)

1 раз в год

3. Содержание и текущий ремонт системы холодного водоснабжения

3.1.

Обслуживание и проверка вентиля и задвижки ХВС

1 раз в год

0-50

3.2.

Плановая ревизия вентилей ХВС (уплотнение сгонов, устранение течи и т.д.)

3.3.

Плановая ревизия задвижек ХВС (уплотнение соединений, набивка сальников)

3.4.

Прочистка фильтра ХВС

3.5.

Снятие показаний и обслуживание ОДПУ

Ежемесячно

3.6.

Непредвиденные ремонтные работы, аварийные замены элементов оборудования

По мере необходимости

4. Содержание и текущий ремонт системы горячего водоснабжения

4.1.

Обслуживание и проверка вентиля и задвижки ГВС

1 раз в год

 

 

 

0-70

 

4.2.

Плановая ревизия вентилей ГВС (уплотнение сгонов, устранение течи и т.д.)

4.3.

Плановая ревизия задвижек ГВС (уплотнение соединений, набивка сальников)

4.4.

Прочистка фильтра ГВС

4.5.

Мелкий ремонт теплоизоляции трубопровода ГВС

4.6.

Непредвиденные ремонтные работы, аварийные замены элементов оборудования

По мере необходимости

5. Содержание и текущий ремонт системы канализации

5.1.

Осмотр системы канализации

2 раза в год

0-70

5.2.

Пропарка канализационных сетей и выпусков

1 раз в год

5.3.

Прочистка канализационных сетей

По мере необходимости

5.4.

Непредвиденные ремонтные работы, аварийные замены элементов оборудования

6. Содержание и текущий ремонт системы отопления

6.1.

Обслуживание и проверка вентиля и задвижки отопления

1 раз в год

3-10

6.2.

Плановая ревизия вентиля отопления (уплотнение сгонов, устранение течи и т.д.)

6.3.

Плановая ревизия задвижек отопления (набивка сальников, уплотнение соединений)

6.4.

Осмотр и ревизия приборов автоматизации теплового пункта

6.5.

Обслуживание и прочистка водоподогревателя

2 раза в год

6.6.

Промывка системы отопления

1 раз в год

6.7.

Установка сужающего устройства

6.8.

Герметизация теплового ввода здания

6.9.

Опрессовка трубопровода теплового узла

6.10.

Регулировка и наладка элеваторного узла

6.11.

Ремонт теплоизоляции трубопровода отопления

6.12.

Сдача ТУ инспекции теплоснабжающей организации

 

6.13.

Запуск системы отопления

1 раз в год

6.14.

Ликвидация воздушных пробок в системе отопления

Постоянно

6.15.

Снятие параметров теплового узла

6.16.

Прочистка грязевиков и фильтров

6.17.

Снятие показаний и обслуживание ОДПУ

Ежемесячно

6.18.

Непредвиденные ремонтные работы, аварийные замены элементов оборудования

По мере необходимости

7. Содержание и текущий ремонт системы электроснабжения

7.1.

Планово-профилактический ремонт поэтажных щитов (без замены автоматов), вводно-распределительного устройства и рубильников

1 раз в год

1-00

7.2.

Ремонт распределительных коробок

7.3.

Замеры сопротивления изоляции проводов в МОП

7.4.

Замена электропатронов

7.5.

Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования

2 раза в год

7.5.

Укрепление ослабленных участков наружной электропроводки

По мере необходимости

7.6.

Замены ламп и светильников в МОП

7.7.

Снятие показаний и обслуживание ОДПУ

Ежемесячно

7.8.

Непредвиденные ремонтные работы, аварийные замены элементов оборудования

По мере необходимости

8. Содержание и текущий ремонт конструктивных элементов и объектов благоустройства

8.1.

Кровля

 

8.1.1.

Очистка кровли от мусора с прочисткой воронок  ливневой канализации

1 раз в год

0-20

8.1.2.

Очистка чердаков от мусора

8.1.3.

Очистка кровли от снега и наледи, скалывание сосулек

8.1.4.

Укрепление водосточных труб, колен и воронок, смена частей водосточных труб

8.1.5.

Мелкий ремонт конька

8.1.6.

Мелкий ремонт кровли (мягкой, шиферной, металлической)

8.2.

Фундамент, стены, фасады, перекрытия

 

8.2.1.

Проверка состояния и выявление видимых повреждений, закрытие и открытие продухов в цоколях здания

2 раза в год

0-40

8.1.2

Мелкий ремонт фасада, приямков

1 раз в год

8.1.3.

Ремонт отмостки отдельными местами

8.1.4.

Мелкий ремонт лестниц, крылец

8.1.5.

Ремонт покрытий стен в подъездах отдельными местами

8.3.

Оконные и дверные заполнения

 

8.3.1.

Мелкий ремонт и замена элементов оконных и дверных заполнений

По мере необходимости

0-30

8.3.2.

Установка (смена) пружин на входных дверях

8.3.3.

Восстановление остекления дверей и окон

8.4.

Вентиляция

 

8.4.1.

Проверка наличия тяги вентиляционных каналов

1 раз в год

0-10

8.4.2.

Прочистка вентиляционных каналов

По мере необходимости

8.5.

Текущий ремонт объектов благоустройства и элементов детской площадки

1 раз в год

0-20

9. Аварийно-диспетчерское обслуживание

 

Устранение аварийных ситуаций на объектах водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения. Круглосуточная аварийно-диспетчерская служба в рабочие дни с 17 ч. до 08 ч., круглосуточно в выходные и праздничные дни. Прибытие на место аварии в течение 45 минут с момента получения заявки.

Устранение аварии в соответствии с приложением № 5 к Договору управления

0-50

ИТОГО

 

15-50

10. Сбор, вывоз и утилизация твёрдых бытовых отходов (ТБО)

 

Сбор и вывоз твёрдых бытовых отходов и крупногабаритного мусора, уборка просыпавшегося мусора при загрузке в спецтранспорт, утилизация отходов на полигоне

Ежедневно

2-50

11. Техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов

11.1.

Организация системы диспетчерского контроля и связи с кабиной лифта

Круглосуточно

6-20

11.2.

Проведение осмотров и технического обслуживания лифтового оборудования

1 раз в месяц

11.3.

Проведение аварийного обслуживания лифтового оборудования

Круглосуточно

11.4.

Проведение технического освидетельствования лифтов

1 раз в год

 

                                                                                                                                                      

Генеральный директор:

Генеральный директор: Грачёв Эдуард Сергеевич.
Прием граждан генеральным директором по вопросам управления многоквартирным домом: среда с 15.00 до 17.00, тел.: 66-02-01.

Адреса и телефоны:

Адрес: г. Благовещенск, ул. Горького, 242, офис 3, 8.
Диспетчер: 66-39-30.
Аварийная служба: 54-72-51, 53-58-43.

E-mail: uk-sks2014@mail.ru

Режим работы:

Пн.-пт.: с 8.00 до 17.00,
Перерыв: с 12.00 до 13.00,
Сб.-вс.: выходные дни.